以阿辰部落格的398萬-市區小魔法兩房華廈此物件舉例來說

開價398萬的房子，假設成交350萬，貸款7成，只需自備3成約105萬的自備款現金，貸款

此市區物件租金行情約為1萬～1萬3千之間，大概＝1萬2千元，

而依照目前青年首次購屋優惠貸款前2年利率為1.51％，貸款20年來算（內政部房貸試算）月付房貸是＝11834元

 

到這裡這裡有看出重點來了嗎？

也就是說光租金已經可以支付房貸，本身無需在拿出現金來，等於說房客幫您付租金，20年後房子就幫您付清貸款，而20年後房子本身也可能增值到600～700萬了，

一開始拿出105萬元，20年後變成600萬，105萬買到600萬的房子，等於打了1.75折，這就是房地產獨特的地方，江湖一點訣，講破無價值！其實只要正確的觀念，加上一些資金，都很容易快速累積到財富，古人說有土斯有財，這句話其實放眼全世界都通用，最易致富的行業大概就是搞軍火.毒品和石油的，房地產也包含在列，以上這些我相信一般人比較有辦法的應該還是投資房地產吧～～～～～

 

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