👨💻阿辰個人也是建議先賣再買 售出後以回租方式處理
或是先增貸，舊屋清空買賣互不影響 但舊屋售出前會多付一些貸款
👨🏫有些民眾在成家立業後，通常會因為工作變動與小孩長大等因素，需要換房；但是先買、還是先賣房也是讓許多民眾苦惱的問題；必須考慮頭期款、找到合適的物件與自身貸款的條件，有一名網友想換屋，但身上卻只有150萬左右的頭期款，讓她不知道先買、還是先賣房好，只好上網發問。
該網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》寫下「想請問我想買1000左右的房子，可是我頭期只有150萬，我是要先賣掉2房的湊足頭期款，還是要先買後賣好？看了好多間價位都很高，不知道要先買後賣，還是要先賣再買會比較順？」。
若按照該網友的發文內容去判斷，以銀行貸款八成為基準，她至少還差50萬左右，才能湊足頭期款。這也讓不少網友建議「先賣再買，有錢不怕買不到喜歡的房」、「如果能力允許，然先買房搬完」、「趕快決定，疫情一過會大漲」、「快買就是了，以後一定會漲」，也有人認為「我建議要同時進行」，更有過來人建議，可以先利用舊屋進行增貸(200萬以上為佳)，搬家到新屋後再賣掉舊屋，雖然會損失一點利息，但是市場上買方通常喜歡空屋，在賣相較佳的情況下，舊屋脫手機會較高。
根據《ETtoday新聞雲》報導，有仲介業者指出，「賣舊屋再買新屋」是最簡易的方式，也可以透過買賣合約註明，買方必須售後回租，或是將交屋日期延後半年，讓賣方有時間能夠整理；另外，選擇舊屋增貸，雖可以短暫解決頭旗問題，但是有可能會影響，後續購買新屋的貸款成數，這是想換房的民眾必須多加留意的。
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轉載 民視新聞網 財經中心／徐詩詠報導
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