因不動產與房屋消費金額頗高,一般人或許一輩子就只會交易個1-2次,所以購買前建議務必親身實地前往看房,也可分幾天在不同時段不同氣候複看,如白天無雨時可看採光,雨天可檢查有無漏水,晚間可查看周遭環境路燈明亮等............
大致來說看房事項可分為,看屋前中後~
- 看屋前
往房屋所在地途中可留意是否有如高壓電塔、殯儀館、公墓.噪音工廠.......等嫌惡設施,或市場.公園.便利商店.醫院..大賣場等。
- 看屋中
到達房屋所在地時先查看房屋外觀與周遭環境,也可詢問住戶了解當地治安.行情.住戶素質.噪音..工廠排放異味........................
- 看屋後-1
如為社區或華廈:記得檢視公共設施,如中庭.健身房.消防安全設備等.........,如為頂樓則需確認頂樓的使用權為何(共用或頂樓專用),或是有無加蓋,是否有違建都需留意,一樓則需確認一樓空地的使用權。
停車位產權:需確認是否含在售價中,或是需另外購買。
買房不能靠運氣,否則畢生積蓄買到一肚氣,建議可花些時間多做功課,了解的愈多買到合適房子機會就愈高,若再搭配一位可信任的房仲人員幫您瞻前顧後,留意一般人看不到的細節陷阱,相信可以事半功倍,節省您大量的時間心力來完成購屋夢想喔。